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二手房买卖中第三方的权利和义务

2023-07-16 08:37:15
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北京在线咨询顾问团

2023-07-16 回复

专业分析:

二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效

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广东律参律师事务所

二手房买卖居间人的权利与义务有: 1、二手房买卖居间人有收取居间报酬的权利、要求委托人支付相应活动费用等权利; 2、二手房买卖居间人有促成合同成立、如实提供情况、负担居间费用等义务。

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