没有房产证办理房产证要交契税吗-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-28 回复

专业分析：

二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

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办理房产证交契税有期限限制。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，自纳税人签订土地、房屋权属转移合同的之日起在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。

北京市京师律师事务所

办房产证交契税有期限。办房产证应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证。

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