期房不交房会怎么样-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-01 回复

专业分析：

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得上述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金。

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房子逾期不交，会怎么样？

刘云海律师

广东卓建律师事务所

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房子逾期不交，属于违约，要承担违约责任。逾期过长，达到根本违约程度的，可以主张解除合同。根据2021年生效《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以提前要求其承担违约责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，后续其他损失，应当赔偿损失。

房子逾期不交会怎么样