二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。 （３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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朋友借钱不还，没有借条，如果有其他证据证明双方借贷关系的，是可以要回借款的，如果没有证据的，就比较难要回。 朋友借钱不还，债权人要收集其他能证明借贷关系的证据，通过诉讼的方式讨债。出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
与普通人欠钱不还的处理方法一致。 1.与欠钱人协商，取得对方详细情况，可以适当延期或者减免债务。 2.如果欠钱人态度强硬耍赖，不配合积极偿还欠款，可以到法院提起诉讼解决， 3.法院判决后欠钱人有钱但拒不归还的，可以以拒不执行判决、裁定罪追究其刑事责任。
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