针对您的疑问，答复如下：一、若未在合同约定期限内办到房产证，一般来讲，合同都会约定买方有追究开发商违约责任的权利，超过一定时间，买方还享有法定的解约权。您完全可以依据合同约定决定是要求开发商按延迟天数承担违约金；或者要求开发商承担违约金的同时退房、退房款，这是您的权利，您可以通过诉讼途径行使的，您为什么不行使呢？二、合同如果没有相关约定，那么要求开发商办理证件也是您的法定权利，您完全可以发函给开发商，要求其在合理期限内办理，若对方不能满足，您可以行使法定的解约权。三、也许您自己就不想退房，那么开发商也绝不可以停水停电，房屋既然已经卖给您，您就有使用权，包括使用水电的权利，若对方对您停水停电，您可以直接报警。四、“停车位”，不知道是什么意思，这要根据你们之间的合同内容进行判断。，供您参考
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开发商拖延办理房产证赔偿方式首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。
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