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赠与房产过户和买卖过户区别有哪些

2022-09-10 18:45:01
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西藏在线咨询顾问团

2022-09-10 回复

专业分析:

赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产办理赠与和过户的区别:房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人并签订赠房协议,所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。

章法律师

广东律参律师事务所

房产过户是指房屋的产权人发生变化时,需要到房管局办理的手续,是登记房屋产权人的一种公示,不仅仅是赠与,在房屋交易时或者继承房产时,都需要办理过户手续;而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方,是一种民事法律行为。

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