将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类，A是欠款时间最短的（如最近2个月内的或者信用期内的），C是最长的（如超过3年的）。 重点是对C类的催收，方法有发函催收、本单位人员催收，委托律师事务所催收 随时了解该类企业的经营状况，是否存在倒闭风险等。 B类的催收，可以通过委婉提醒的方式进行。 A类的一般可以暂缓催收
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房地产验收人员作为国家机关工作人员滥用职权，如果致使公共财产、国家和人民遭受重大财产损失的，则构成滥用职权罪。相应的处罚规定为，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
催收欠款主要有以下要点： 1、因势利导，巧妙施压； 2、时刻关注一切异常情况； 3、根据欠款户还欠的积极性高低，在时间上需很好地把握； 4、做好催收欠款全面策划； 5、做好欠款的风险等级评估； 6、收到欠款应立即离开等其他要点。
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