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订婚不成婚后买房定金可以退吗

2023-08-27 16:31:44
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山西在线咨询顾问团

2023-08-27 回复

专业分析:

首先,你们未结婚,所以就不存在离婚的问题,都是自由的,都自由和其他任何人结婚,无论谁提分手,都不存在什么分手费的问题。至于定金和礼金的问题,若未结婚,应该返还的,当然要考虑风俗习惯,一般情况下,礼金是以结婚为前提的,我还没听过定金,定金只在经济合同里面有,我不明白你说的什么定金。你们之间的纠纷也就是这三万多是否应返还的问题,其他已消费的当时不能要求返还了。若生活期间有共同经营劳动积累财产,当然要分,但不是夫妻共同财产的分割,只是共有关系,按份或共同共有关系。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

订婚,不是法律规定的必经程序,但法律并不限定。对于定婚的定金,没有法律规定,应认定自愿的,以结婚为条件的赠予行为。如果订婚后悔婚,只要没有实际结婚,原则可以要求退还,双方可以协商,退还全部或者部分定金。订婚在法律上是属于一种契约行为,这是一种身分契约。此身分契约具有几点特性: 1、婚约的订立不得代理,否则不发生法律效力;亦即,婚约必须男女双方彼此合意才可成立。 2、具有法定的订婚能力者,才能从事订婚行为。法律上对於订婚能力的界定是以年龄为标准:男满十七岁,女满十五岁即具订婚能力。若违反此规定而订立婚约者,此婚约并非无效,只是当事人或法定代理人得向法院请求撤销。因为,不满二十岁之未成年人,其婚约须得法定代理人的同意。 3、婚约不得强制执行。婚约固然应该遵守,但也应遵照男女双方当事者的意愿。若有一方不能够履行时,不能强制执行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

订婚后没结婚订金一般可以退,但是有前提条件,即双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的、婚前给付并导致给付人生活困难的这三种情况之一的,才可以退。

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