房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 婚后父母出资房产的认定： 1， 要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。 2， 同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。 3， 若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分+还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。
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1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； 2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等； 3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属； 4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则； 5、其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
以下为大家解答婚后房产证协议怎么写这个问题。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容： 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数等。 2、夫妻共同财产的具体情况。 3、夫妻财产如何分配，比如，房产是共同共有还是按份共有等。签订婚内财产协议，以下三种约定可能会产生风险： 1、约定财产归子女所有。因为从法律上来看，此类约定属于赠与，而没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。 2、约定不动产归双方共有但未作产权变更。理由和上述是一样的，此类约定属于赠与，没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。第三、约定谁提离婚谁无财产。此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
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