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房产证一定要开发商办理吗?

2023-04-08 09:54:05
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安徽在线咨询顾问团

2023-04-08 回复

专业分析:

新房房产证一定要由开发商来办理吗? 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。” 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。” 也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。 不过,需要注意的一点是,购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证并不是由开发商办理,开发商应当协助买方办理房产证。办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

章法律师

广东律参律师事务所

需要的。委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请。

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