房产证贷款的手续 1、申请 贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批； 2、提交资料评估 如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料； 然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格； 3、签订合同 接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通； 4、办抵押登记 按照相关部门的要求办理抵押登记； 5、到帐 最后，银行会将贷款打入你的专门账户。
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在通常情况下，如果申请人想要通过房产证进行贷款需要满足以下要件：首先是需要年满年满18周岁，这也是一个人具有完全民事权利能力的标准；其次是具有合法的房屋产权证明，即需要有房屋产权证或不动产证名，购买房屋的契税发票等；再次，要贷款对房屋必须是经过银行认可。
使用房产证办理抵押贷款的手续是：当事人携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款；与银行签订抵押合同并到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记；依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。
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