房产证贷款需要什么手续？-法师兄

房产证贷款的手续 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批； 2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格； 3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通； 4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记； 5、到帐最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

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许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。贷款人所具备的条件 1具...

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房产证贷款的手续 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批； 2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件...

首先，用房产证贷款需要什么手续？首先银行需要对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料，和个人申请贷款的数额上报后，需要一定工作日，银行审批通过，发放同意贷款证书，发放贷款。评估之后要看看具体的贷款金额，个人房产抵押贷款的成数、年限及利率、贷款金额根据所选择的贷款用途的不同而确定，但一般不超过抵押房产评估价净值的60%;年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。所以这些大家都要知道。其次，用房产证贷款需要什么手续？1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。这些都是必须的资料，有了这些才能更顺利的办理贷款。

首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》； 2、和卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》； 3、交纳房屋价格30％的首付款； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖房者将房屋房屋交付给购房者； 7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买房者、律师一起办理过户、并且向买房子的贷款银行抵押； 9?购房者的借贷银行将30％的首付款付给卖方?

房产证抵押贷款的手续及流程：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。