买房定金和预售款区别有哪些-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-09-19 回复

专业分析：

定金的数额是要看合同的约定的，不是开发商说多少就多少。预交的钱到底是定金还是预付款要看合同中是怎么表述的，在没有合同情况下，无法确定其性质。按规定开发商在取得商品房预售许可证之前是不能与购房者订立购房合同收取购房款的。如果开发商现在还没有取得预售许可证，可以起诉到法院与开发商签订的购房合同会被认定为无效，可以要求开发商返还其收取。

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定金和预付款有哪些区别

都燕果律师

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定金和预付款的区别有：定金是履行担保合同，预付款是为另一方解决资金困难；定金的协议来自合同，预付款是合同内容的一部分；预付款不具有证明合同成立的功能。

定金和预付款的区别有哪些

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二者区别如下：1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。3.定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。4.定金款项必须一次性付清，预付款则可以分期支付。5.定金的交付可以在合同处在预约阶段，或者也可以在合同正式成立之后。而预付款只能在合同成立之后交付。

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