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2022-08-01 回复
定金的数额是要看合同的约定的，不是开发商说多少就多少。 预交的钱到底是定金还是预付款要看合同中是怎么表述的，在没有合同情况下，无法确定其性质。 按规定开发商在取得商品房预售许可证之前是不能与购房者订立购房合同收取购房款的。如果开发商现在还没有取得预售许可证，可以起诉到法院与开发商签订的购房合同会被认定为无效，可以要求开发商返还其收取。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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胡峰律师
江苏成商律师事务所
定金和预付款的区别分别如下：性质不同；功能不同；效果不同；支付方式不同。
吴国公律师
广东集智求强律师事务所
定金和预付款有有以下四种区别：性质不同；作用不同；效力不同；支付方式不同，定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。
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