租房合同上没写明可以随时退房, 但是签订的时候房东说没钱算违约吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

租房合同应该是双方各执一份，如果两份合同期限都写成08年10月3号-08年10月31日，则你不存在违约情形，属于租赁期间约定不明，你可以随时退房。如果里面已经写明租赁期间一年，可以判断出期限是笔误的话，那你提前退房就属于违约。在没有约定违约金的情况下，你应该承担对方自你解除合同之日到对方把房租出去之日的租金损失，但押金在扣除财物损失后应该退还，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除，如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。建议协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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