不可归责于双方当事人的适用情形可退定金，情形如下： 1、合同没签成功 定金只是准备签合同，双方在签订正式合同的时候，双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同都没签订成功，原因都不是双方的过错和责任。 2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素 比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化，导致无法办理按揭贷款的，若当事人无过错，则双方就互不担责，定金应予退还。
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在下列情况下能要回定金：债务人按照约定履行了其义务；或者收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。有第二种情况的，定金能双倍返还给交付定金的一方。
定金能要回来，但是如果签署合同后，因为自己的原因不能继续履行，那么无权要求归还定金。如果因为对方的原因导致不能履行，可以要求双倍返还定金。
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