合同诈骗和民事欺诈的主要区别有： 1.主观目的不同。民事欺诈是为了用于经营，借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同，不具有非法占有公私财物的目的，只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益，而合同诈骗罪是以签订经济合同为名，达到非法占有公私财物的目的。 2.欺诈的内容与手段不同。民事欺诈有民事内容的存在，即欺诈方通过商品交换，完成工作或提供劳务等经济劳动取得一定的经济利益。而合同诈骗罪根本不准备履行合同，或根本没有履行合同的实际能力或担保。合同的民事欺诈一般无需假冒身份，而是以合同条款或内容为主，如隐瞒有瑕疵的合同标的物，或对合同标的物质量作虚假的说明和介绍等；而合同诈骗罪的行为人是为了达到利用合同骗取财物的目的，总是千方百计地冒充合法身份，如利用虚假的姓名、身份证明、授权委托书等骗取受欺诈方的信任。 3.欺诈的法律后果不同。民事欺诈是可撤销的民事行为，受害一方可申请撤销合同。若当事人之间发生争议，引起诉讼，则由民事欺诈方对其欺诈行为的后果承担返还财产、赔偿损失的民事责任，而合同诈骗罪是严重触犯刑律，应受刑罚处罚的行为，行为人对合同诈骗罪的法律后果要负担双重的法律责任，不但要负刑事责任，若给对方造成损失，还要负担民事责任。 4.欺诈适用法律不同。民事欺诈虽在客观上表现为虚构事实或隐瞒真相，但其欺诈行为仍处在一定的限度内，故仍由民法规范调整；而合同诈骗罪是以非法占有他人公私财物为目的，触犯刑律，应受到刑罚处罚，故由刑法规范调整。 所以，如果当事人确有房产可以出租，且没有非法占有他人财物的目的，仅仅是追求更高的房租，那么认定为民事欺诈是比较合适的，应当承担赔偿损失等民事责任。如果是“空手套白狼”之类的、以非法占有他人交付租金的行为，那么应当被认定为诈骗罪，要承担刑事责任。
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民事与刑事的区别：刑事是触犯刑法，要承担刑事责任，刑事责任是犯罪的必然后果。民事法律关系是平等主体之间的人身、财产关系，民事责任不构成刑罚后果。民事责任有赔偿损失、赔礼道歉等。 1、二者的行为目的不一样，刑事诈骗是以非法占有为目的，通过虚构事实来骗取他人的财物，而民事欺诈是在民事行为中，以夸大事实来使对方作出错误的意思表示，来谋取一定的利益； 2、二者的存在基础不一样； 3、二者的侵害对象不一样； 4、二者的严重程度不一样。
1、民事欺诈属于民事违法，刑事欺诈属于刑事犯罪。民事欺诈的行为虽然违背了法律的本意，但主要依法承担民事责任，而刑事诈骗是依法承担刑事责任，承担的责任自然比民事责任要中；2、侵害的对象不同。刑事诈骗侵害的对象为财产权益，而民事诈骗的对象要比后者广。
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