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房产证要怎么变更名字

2022-09-19 18:58:34
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四川在线咨询顾问团

2022-09-19 回复

专业分析:

房产证如何改名字: 1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。 3、房产证改名字方法三是析产: 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 上述名字出现纠纷时,可以先协商,协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商,主管部门调节无效,到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证换名字的,按照有没有房贷,手续不同。 1、有房无贷的改名字的,带结婚证、身份证、房产证,到房地产交易中心提交审核,材料审核齐全后,凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证; 2、有房有贷改名字的,要先到银行办理抵押变更手续,通过房地产交易中心的审核后,可以在20天后可拿到新的房产证。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证上变更名字的办理流程为:1、办理信息登记手续;2、办理评估手续;3、办理公证手续;4、提交申请人的资料;5、办理交易手续;6、缴纳印花税;7、办理更名手续。

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