房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 担保费 一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 申请资料 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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公证事项是在公证处办理的，选择办理不同的公证事项，通常需要支付不同的费用，有可能是300元，也有可能是400元。各个公证处的收费标准是不同的，而且公证费的收费标准是由多个部门同时制定。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
一般来说，担保人要取消担保应当经过债权人与债务人的同意。或者是主合同被确认无效的，担保人取保担保责任。民事法律行为无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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