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2022-03-11 回复
一手房买卖只需缴纳契税,90平以下1%,90平及以上1.5%,二套房低于90平减按1%,90平及以上,减按2%,其他情况按3%收取。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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胡文学律师
广东国凡律师事务所
二套房过户费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、证件费、营业税和个人所得税。其中契税为房款的百分之一点五进行缴纳,印花税为房款的百分之零点一进行缴纳,测绘费按照每平方米一点三六元进行缴纳。
章法律师
依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收;印花税,由税务局进行收取;以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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