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二套房过户费怎么算?

2022-02-25 21:51:16
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2022-02-25 回复

专业分析:

很多人不知道二套房过户费怎么算,其实二套房过户费怎么算很重要,搜房网提供二套房过户费怎么算的知识——第二套房过户费怎么算?很多市民对这个问题都十分关心,专家给出以下解释:怎么算?很多市民对这个问题都十分关心,专家给出以下解释:具体解析:关于房屋转让营业税的问题,根据财政部、国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。至于您所问的办理按揭购房时候需要具体办理哪些手续,涉及的费用具体是多少,这是根据每个人具体情况来具体计算的,您可以到具体办理的银行进行咨询,银行会根据您的个人具体情况来进行计算告知您的。

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胡文学律师

广东国凡律师事务所

二套房过户费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、证件费、营业税和个人所得税。其中契税为房款的百分之一点五进行缴纳,印花税为房款的百分之零点一进行缴纳,测绘费按照每平方米一点三六元进行缴纳。

章法律师

广东律参律师事务所

依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收;印花税,由税务局进行收取;以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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