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买房人不交首付该怎么办

2023-02-06 09:15:29
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。

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张艺博律师

甘肃勇盛律师事务所

如果买房首付不够,可以合理使用公积金,并尽可能使用。如果属于事业单位系统,可以申请保单和贷款,买房人也可以降低买房标准。商品房销售可以按套房、套内建筑面积或者套内建筑面积计价。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房子交了首付贷款办不下来先搞清楚贷款下不来的原因。如果问题出在购房者的信用、流水、负债等情况,建议增加首付金额;减少贷款申请金额,准备好信息后再向银行申请贷款。还可以多了解几家银行申请房贷的具体要求,如果首先选择的贷款银行迟迟不回复,不妨换一家银行。

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