夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富,离婚诉论时分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻的不动产可以由女性夫妻共同拥有,也可以由有子女的夫妻承认其在不动产中份额的存在,否则子女的配偶无权分享不动产。婚后,男女双方与其他家庭成员共同生活,不分居的不动产不能作为共同财产分割。可以按照家庭建造和共用的房屋和全家共有的财产来划分。一般来说应该将夫妻共同财产的相应份额进行分割,然后再对夫妻财产进行分割。婚后男女双方与其他家庭成员共同生活,不分居的不动产不能作为共同财产分割。
夫妻婚前的个人财产,归个人所有,婚后夫妻双方的共同财产,如婚前无特殊约定,原则上平分。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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