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二手房交易有什么流程

2022-10-25 10:44:14
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新疆在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

二手房买卖交易流程如下: 1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二手房交易流程如下:1、双方建立信息沟通渠道;2、买方了解房屋整体现状和产权状况;3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请;4、立契;5、纳税,税收的构成比较复杂,要看交易房屋的性质;6、办理产权转让过户手续;7、在房地产交易管理部门办理产权变更登记;8、买受人领取房屋所有权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房交易流程有以下这些: 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请,接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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