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2022-03-24 回复
《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在确认卖家违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返还定金、部分首付款以及支付违约金。买方也可以选择继续购买房屋，要求卖家继续履行《二手房买卖合同》，要求卖家办理注销抵押登记手续，并协助李先生将该房产过户至李先生名下。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1、双方协商解决； 2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失； 3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。
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