房屋如果是你们婚后购买，那么属于你们夫妻共同财产，产权证未颁发时，如果你们两人对于房产分割有争议，法院会暂时不予处分，待产权证颁发后另案处理。 如果你们二人可以达成一致意见，房子给予其中一方，另一方获得适当的房款补偿，那么法院可以给予处理。 你们二人离婚是协议离婚，还是法院诉讼离婚，一定要把双方的财产及债务分割写清楚，可避免以后留有纠纷。
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如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。 房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。 一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。
房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。
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