法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》： 46．人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。 47．人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48．被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。
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法院不会对公租房进行执行。公租房属于政府或者其他组织，不属于被执行人。被执行人通常只有使用权，法院强制执行是对被执行人合法所有的财产采取查封、扣押、冻结等强制措施。
对法院被执行人的限制的要求： （一）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （二）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （三）购买非经营必需车辆； （四）子女就读高收费私立学校； （五）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （六）旅游、度假。
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