①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。（2）房贷为例,如果各方面评价良好。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.05%，不同银行执行的房贷利率有所差别。部分银行利率最大优惠可达85折.05倍、抵押物
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具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。
买房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式： 等额本息还款方式的月利息计算方式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金还款方式的月利息计算方式为：每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
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