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开发商逾期办理房产证要承担哪些责任

2022-09-28 17:27:59
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云南在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

开发商逾期办房产证要承担违约赔偿责任。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求赔偿超出日期的损失,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商逾期办证的,一般需要承担违约赔偿责任。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求赔偿超出日期的损失,经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

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