《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项
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买卖合同内容必须包括双方的姓名、住址；标的物的信息；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物数量、质量；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。
根据法律规定，买卖合同一般必须具备下列条款： 第一，当事人的姓名、名称及住所，这里还需要把当事人联系方式也写进去； 第二，标的，也就是买卖货物的名称； 第三，则是要把货物的数量、质量标准、价格等予以明确； 第四，要有货物交付的时间、地点的信息； 第五，要对付款的方式予以明确； 第六，应当包含违约责任； 最后，也要明确争议解决的方法和管辖地。
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