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2022-07-22 回复
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
曾丽律师
广东盈进（中山）律师事务所
物业管理范围包括：房屋及其设备的维护管理，应当保证房屋及其设备符合正常使用条件，不因设施不合理或者使用不当受到损坏；绿化管理；卫生管理。指为业权持有人机使用者提供优质的健康环境，以满足业权持有人机使用者的居住需要；公共安全管理；车辆交通管理。
张神兵律师
根据我国法律规定，物业管理服务范围包括：对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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