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拆迁房拆迁后离婚房产如何分割

2022-10-23 15:43:43
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海南在线咨询顾问团

2022-10-23 回复

专业分析:

拆迁房离婚时的分割: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子如果是婚后买的,那么房屋拆迁补偿款也是属于夫妻共同财产得共同分配。是共同财产就得需要平均分配,你先提出离婚的,是不会影响到你分配共同财产的权利,不会因这个而少分到共同财产,房产证上只有对方的名字,但房子是在婚后购买的,是不影响你分配共同财产的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

产权置换取得的类型:被拆迁房屋为私有房屋,其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。被拆迁房屋为私有房屋,经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差,以夫妻共同财产解决。这种需要拆迁安置的房屋,应当认定为夫妻共同财产。

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