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2022-11-09 回复
普通住宅和非普通住宅的划分标准各地会有一些不同，一般以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的条件包括：容积率以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。
非普通住宅标准如下：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。
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