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2023-02-19 回复
借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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邹碧琴律师
北京市京师（深圳）律师事务所
借贷合同与买卖合同生效的条件与一般合同相似，主要有：1、合同一般情况下采用书面形式；2、合同的内容一般包括当事人的姓名、所涉事物的数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式以及违约责任；3、当事人订立合同可以采取要约或其他方式。
张神兵律师
名为房屋买卖实为借贷合同可以认定房屋买卖合同无效，因为行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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