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按揭房的处理方式： 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产； 2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产； 3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚后对于房产在分配之前首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产，如果是一方个人财产的，则是不能进行分割的，离婚后也仍然归一方所有。 如果房产属于夫妻共同财产的，则离婚后夫妻双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理房产： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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