取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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法院拍卖房子过户方法: 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋; 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖,拍卖成功后,当事人与法院签订合同; 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
1、申请强制执行,在取得法院判决书的两年内,都可以办理房产过户,若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行; 2、法院协助过户,申请强制执行后,执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件; 3、房管局过户,将文件提交给房管局后,就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。
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