1、如想获得该房屋，应按合同约定向卖方支付购房款； 2、为了规避违约责任，必须立即收集获得因出卖人原因导致交易不能继续进行的证据； 3、可以由中介代为协商沟通处理，也可以发函等方式催促卖方接受购房款或对合同履行情况做出书面明示，操作时务必注意取证； 4、如不想再购买该房屋，有权要求卖方双倍返还定金，赔偿你支出的中介费，若房价上涨可同时要求赔偿房屋差价。
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合同单方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。违约责任的承担方式包括按合同约定要求支付违约金;要求继续履行合同;要求违约方赔偿因违约而造成的损失等。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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