这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
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租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
租房合同到期租客赖着不走可以先进行协商劝离，协商不成，可以向法院起诉。承租人违反租赁合同内容的，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
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