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房屋过户流程办理流程

2022-10-25 08:47:21
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四川在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

办理房产过户手续的程序如下: 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 由房地产管理部门核发过户单。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、签订合同。 2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋过户流程办理:一、选择自己合适的房子。想要买到一座适合自己的好房子,第一步就是应该去看房,去实地看一看房子的地段和户型,不同的户型对于购房者来说有不同的理解,可以根据自己的喜好来选择,不要盲目的选择,否则会在将来让自己后悔,看房子所在楼盘的规划;二、签订相关合同,办理过户。

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