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房屋出租人能否提前解除租赁合同

2022-10-16 20:00:07
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西藏在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析:

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同如果当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除事由的能提前解除。提前解除必须符合法律规定或者当事人约定,擅自提前解除合同,应当承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同要提前解除,需符合约定或法定解除条件。承租人未经出租人同意转租;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格,随时解除合同。

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