违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。
针对押金不退。如有失窃甲方不负责任，并注意相邻关系，否则承担违约责任。，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、开发商开发手续不全导致合同无效； 2、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 3、房屋面积误差超过3%； 4、房屋质量不合格导致严重影响使用； 5、房子产权不清楚。
甲方违约要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。甲乙双方在订立合同时约定违约金的，应按照约定的违约金赔偿：约定的违约金低于损失的法院或者仲裁机构可以依据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少；双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。
相关专题
网友热门关注
