1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明晰分为:大产权房屋一般所指的是商品房;小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
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转移夫妻财产的情形有: 1.就已有的存款进行转移; 2.婚内取得的收入不存在以夫妻名义开的存折下; 3.未经过另一方同意,擅自出售房屋; 4.私自出售其他属于夫妻共同所有的财产; 5.没有经过另一方同意,就无偿转让或者赠与夫妻的共同财产。
恶意转移财产的情形有:转移已有存款的;收入不存入夫妻名下的存折;私自出售房屋的;私自出售其他夫妻共同财产的;私自无偿转让或赠与夫妻共同财产的。
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