实体房屋产权转移的情形有哪些

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• 问离婚财产转移的情形有哪些？
  

  离婚财产恶意转移情形有一方转移已有存款；收入不存入夫妻名下的存折；私自出售房屋；私自出售其他夫妻共同财产；私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等；一方恶意负债；虚打欠条；虚报开支等情形。

• 问私自转移遗产的情形有哪些
  

  私自转移遗产的证据包括证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；证明有银行存款并申请法院调取的，应提交银行卡号；证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金账号。除了以上证据，还可以向法庭提交证人证言、照片、录像、录音等证据。《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问房屋产权变更的情形有哪些
  

  1、夫妻间房屋产权变更。 （1）夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；双方写一份共有权合同； （2）夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明晰分为：大产权房屋一般所指的是商品房；小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人／村／镇／等内部个人主观意识下完成的。

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