商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
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签订购房合同补充协议需要注意下列问题： 1、明确房屋权证办理的时间； 2、明确关于公摊建筑面积； 3、明确约定物业费、停车费等费用的具体数额； 4、明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。
买房补充协议需要重点注意的问题： 1、公摊面积误差处理； 2、装修标准； 3、付款方式变更； 4、权属证书办理期限； 5、保修、维修责任； 6、不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内； 7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。
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