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总包人是个人的其与分包人订立的分包合同是否有效

2020-11-14 12:46:24
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广西在线咨询顾问团

2020-11-14 回复

专业分析:

建筑工程总包人是个人的,其与分包人订立的分包合同无效。 《建筑法》第26条第1款规定:“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”即承包人依法应为具备相应资质的建筑施工企业,个人不具备承包工程的权利能力和行为能力。根据《合同法》第9条关于“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”的规定,分包合同因总包人欠缺分包工程的权利能力和行为能力而未成立,不具有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

不经发包人同意进行的分包行为属于违法分包,此时合同无效。 所谓分包:是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定,将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成,并由发包人支付劳务报酬的承包方式。 而且除了上述情况的如果被分包人不具备相应资质或者将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包分包给其他企业的行为,都属于违法分包。

李鹏律师

天津君申律师事务所

违法分包的承包合同无效。我国法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位,违反法律强制性规定的承包合同无效。根据相关法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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