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共有房屋合法出售的情况有哪些

2023-05-18 17:45:15
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2023-05-18 回复

专业分析:

共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的依法进行分割即可。 另一种办法就是找到房屋的其他共有人,让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续,从而使共有房屋变成你个人的房屋,这时你就可以自行处置该房产了。不过,这种情况大多发生在亲属之间,比如父母买的房子赠与给你,或者你继承了父母的房子,因此,转让房屋的形式是较为常见的。

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夫妻共有的房屋主要有下列情形:双方共同购房;婚后共同购买;婚钱前共同购买;婚前购买,婚后重建;婚前父母出资赠与;婚后父母出资未标明赠与;婚姻关系中的房屋归夫妻共有;双方出资购买的职工福利房。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。

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