离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。
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老公出轨的调查方法有:保证书,道歉书等,婚外情被曝光,写下的书面证据;嫖娼被查处,警方的笔录;单位查实职工的婚外情后,处理的材料;双方来往的书信,短信,电子邮件、博客、日记、聊天记录等;捉奸在床的证据,可以采取拍照、录像取得,但是要注意不要侵犯隐私权;法院对一方认定重婚的的法律文件。
债权置换一般涉及到两个债权转让,只要置换的债权不是民法典第五百四十五条规定不得转让的债权,原则上均可以置换。债权置换在非特殊情况下,是受法律认可的。也是可以进行债权交易的。 法律规定
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