针对非预售许可证的房屋买卖合同是否有效，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
无效。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
无预售许可证的房屋买卖合同无效。未取得商品房预售许可证的开发商与购房者签订商品房买卖合同视作欺诈。根据法律规定，购房者确认合同无效或主张撤销商品房买卖合同，向法院起诉。买受人要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
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