我姥老现有一套房，是７年前让我母亲花钱买下来了，户住是我姥姥名字，我姥姥有４个子女，她想把房留给我母亲，因为我父母离异，我们没有别的地方可住，但其他人都想争房，我母亲曾带我姥姥去公正处公正，但那人说必须要所有子女在场签字，请问我们该怎么办，如何能保住这套房1、个人处理个人财产2、只要财产所有人在场就可以3、除非财产所有人为无民事或限制行为能力人，才需要监护人在场
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能，属于代位继承妈妈的遗产。代位继承是本位继承的对称。又称“间接继承”。被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。在代位继承中，死亡的继承人是被代位人。
可以的。 不过贷款买房需要满足下面的条件: 1、有稳定的收入，是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明，证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可，举例：月供1000元，你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱，银行就不管了; 2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的; 3、以上你提供的资料都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款; 4、你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。
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