房改房过户手续收费吗？-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析：

房改房可以落户口吗房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

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房改房过户手续

章法律师

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1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》； 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章； 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办； 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证； 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

房产过户需要收手续费吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房产过户需要手续费，具体包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、房产过户印花税：房款的0．05％； 3、房产过户交易费：3元平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是3元平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

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